你好,我是开发区自然家园27栋住户ღღ，我是在2009年买的房子是在售楼处买的ღღ，购房合同是15层 做的银行按揭贷款ღღ，直到2010年才知道我们的房子是政府批的是14层,地产公司多盖了一层ღღ，直到现在房本还没有办下来 AG九游会ღღ。ღღ。花了这么多的钱买房子ღღ，让地产公司欺骗了ღღ。希望能得到你们的帮助为我们维权ღღ。

　　自然家园27栋办理产权问题ღღ。该小区位于开发区自然家园小区北部ღღ、玉皇庙变电站以东ღღ，共涉及居民105户ღღ。该项目2007年开工ღღ，2009年入住ღღ。由秦皇岛市环璐房地产开发有限公司开发建设ღღ。现有土地证ღღ、建设用地规划许可证ღღ、工程规划许可证AG九游会官网网址ღღ、施工许可证ღღ、工程质量证明ღღ、规划部门出具的《关于自然家园27号楼产权办理问题的函》ღღ。由于秦皇岛市环璐房地产开发有限公司一直不配合ღღ，致使缺少申请登记主体而无法办理相关手续ღღ。目前ღღ，开发区管委正在协调解决申请主体问题ღღ，而后即可办理不动产首次登记ღღ。开发区不动产登记中心联系电线ღღ。

　　抚宁区骊城龙园小区2007年建成ღღ，2008年交钥匙ღღ，至今房本没下来ღღ，目前已经起诉一个多月的时间ღღ，抚宁区法院未开庭ღღ，建议调解ღღ。

　　抚宁区骊城龙园小区办理产权证问题ღღ。该小区归抚宁区管理ღღ，建议咨询抚宁区不动产登记中心ღღ，联系电线ღღ。

　　河涧里北区ღღ，2007年出售ღღ，工程质量差ღღ，51-1单元两侧渗水ღღ，邻居自己修ღღ。2015年才下房本ღღ。鑫明物业管理不到位ღღ，绿地种菜现象普遍ღღ。家里中空玻璃中间没压铝条ღღ，黑条封起来了ღღ。

　　河涧里北区51-1单元两侧渗水问题ღღ，在保修期内（防水保修期5年）由开发商维修ღღ，超过保修期属于共用部位且已经交纳维修资金的ღღ，可以按照相关程序动用维修资金进行维修ღღ。对于鑫明物业管理不到位问题ღღ，我局已责成海港区房产局对鑫明物业服务公司法人进行约谈ღღ、了解情况ღღ，要求鑫明物业公司进行整改ღღ。绿地种菜问题鉴于物业服务企业没有执法权ღღ，可以借鉴拆除违建的办法ღღ，由河涧里北区所属街道办事处牵头ღღ，居委会ღღ、派出所及相关执法部门具体实施ღღ，我局负责协调鑫明物业服务公司配合共同解决绿地种菜问题ღღ。

　　升达弘璟小区2014年11月交房ღღ，房本至今没有办下来ღღ，可能综合验收没有合格ღღ。合力物业服务不到位ღღ，小区地上停车位产权不明确的情况下出租停车位ღღ，并用门禁和电梯卡逼迫居民缴纳物业费ღღ，下房没有正式发票ღღ。

　　升达弘璟小区办理产权证问题ღღ。该小区2011年开工ღღ，2015年入住ღღ。开发建设单位为秦皇岛市升达房地产开发有限公司ღღ，共涉及1074户ღღ。现有土地证ღღ、建设工程规划许可证ღღ、建设工程施工许可证ღღ，缺少验收手续ღღ。现正在办理验收手续ღღ。以上手续齐全后ღღ，即可申请办理不动产首次登记ღღ。

　　对于合力物业管理不到位问题ღღ，开发区房产局物业主管部门已经多次到小区现场协调解决ღღ、了解情况ღღ，同时对合力物业服务公司负责人进行了告知AG九游会官网网址ღღ，要求合力物业公司进行整改ღღ。现该小区业主委员会已经组建完成ღღ，对于地上停车位问题ღღ、门禁和电梯卡问题ღღ，业主委员会负责人正在与合力物业服务公司负责人进行接洽和解决ღღ。

　　世贸官邸小区ღღ，2012年买房至今没有房本ღღ，好像是公共维修基金被地产挪用ღღ，至今没有转交房产部门ღღ，导致房本办不了ღღ。180多户居民存在水管漏水现象ღღ，劣质水管接口导致楼梯爱足球网ღღ、电梯漏水ღღ。物业垫付修理费用ღღ。目前自己家的卫生间爱足球网ღღ、厨房和客厅已经维修过两次ღღ。

　　世贸官邸小区办理产权证问题ღღ。该小区2009年开工ღღ，2011年入住ღღ。开发建设单位为秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司ღღ、金海岸房地产开发有限公司联合开发ღღ，项目位于海港区西沙滩路和文化路交汇处ღღ，共涉及470户ღღ。现有土地证ღღ、建设工程规划许可证九游会AG亚洲集团官方网站ღღ，ღღ、建设工程施工许可证ღღ，缺少验收手续ღღ。以上手续齐全后ღღ，即可申请办理不动产首次登记ღღ。经我局维修资金管理部门核实ღღ，世贸官邸项目没有缴纳维修资金ღღ。根据您提供的线索ღღ，我局维修资金管理部门已经进行了解ღღ、核实ღღ。如业主已经将维修资金缴纳到开发商ღღ，我局将依据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部ღღ、财政部令第165号）依法进行催缴ღღ。

　　2014年购买的曦城花语房子ღღ， 下房返潮ღღ，夏季尤其明显ღღ，地下二层的下房可见明水ღღ。找过物业公司AG九游会登录入口ღღ。ღღ，给出的解决办法是开除湿机ღღ，怀疑房屋质量有问题ღღ。

　　经我局与管理曦城花语小区的思安物业公司孙经理核实ღღ，您反映的地下二层“返潮”问题在夏季尤其是“桑拿天”个别下房明显ღღ，不属于普遍现象ღღ。物业公司已经承诺解决该问题ღღ。

　　开发区金色家园1区4栋3单元住户ღღ，2010年购买的二手房ღღ，购买后发现房顶漏水ღღ，找过物业公司当时给维修了ღღ，但是过段时间仍然漏水ღღ。2013年房子过了保修期ღღ，所以申请了公共维修基金ღღ，维修后至2015年再次发生漏水现象ღღ。怀疑房屋质量存在严重问题ღღ。

　　在我局维修资金管理部门核实后ღღ，如您的房屋在2013年动用过维修资金维修屋顶漏水ღღ，5年内属于保修时间ღღ。现屋顶又出现漏水问题ღღ，我局负责协调施工企业对您的屋顶进行维修ღღ，确保漏水问题解决ღღ。

　　你好我是果岭湾小区业主我反映的问题主要有以下三点ღღ：一ღღ，我们购房时地产承诺人车分流ღღ，地上无停车位ღღ，而现在小区15-18栋北侧的绿化隔离防护带（小区北侧一墙之隔外为天业通联ღღ，lg电子等重工业企业污染很大）被地产更改为大型停车场停车数高达300辆以上ღღ，而且规划局居然批了ღღ，且没有任何公示ღღ。二AG九游会官网网址ღღ，交房四年迟迟不能下房本ღღ。三ღღ，小区物业超级差ღღ，绿化严重不到位ღღ，到处黄土裸露ღღ，小区私搭乱建无人监管ღღ，尤其15栋与13栋之间简直可以说没有绿化ღღ，还有就是物业占据了小区里的中国园ღღ，规划图中没有ღღ，后来说是业主活动室AG九游会官网网址ღღ，但总是锁着门ღღ，基本不对业主开放ღღ，请曝光这种欺诈不负责任的地产和物业ღღ。

　　对于您反映的果岭湾小区物业服务较差问题ღღ，我局已经责成开发区物业主管部门了解情况并监督物业服务企业进行整改ღღ。

　　我是果岭湾的业主ღღ，我买房已经四年了ღღ，到现在还没给我网签ღღ，更不用说房本了ღღ，找过很多很多次了ღღ，一次一次地推ღღ，就是不给办ღღ，而且我们小区像我这种情况的特别特别多ღღ，没人管ღღ！希望能够帮帮我们ღღ！

　　果岭湾小区办理产权证问题ღღ。经了解ღღ，该小区位于开发区ღღ，2011年开发建设ღღ，2013年竣工入住ღღ，开发建设单位为秦皇岛博万房地产开发有限公司ღღ，2696户ღღ。现有土地证ღღ、建设工程规划许可证ღღ、建设工程施工许可证ღღ，缺少验收手续ღღ。目前ღღ，开发企业正在分别到规划ღღ、建设ღღ、消防等部门办理工程规划ღღ、房屋质量ღღ、消防验收手续ღღ，以上手续齐全后ღღ，即可申请办理不动产首次登记ღღ。开发区不动产登记中心联系电线ღღ。

　　盛达鑫苑东区办理产权证问题ღღ。经了解ღღ，该小区位于海港区海阳路与北环路交叉口（原邹吕庄）ღღ，大部分房屋于2008年开工ღღ，2011年入住ღღ。开发建设单位为秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司ღღ，共涉及2000余户ღღ。现有土地证ღღ、建设工程规划许可证ღღ、建设工程施工许可证ღღ。已办理工程规划ღღ、房屋质量验收ღღ，现正在申请政务中心进行联合验收ღღ。待完成联合验收后ღღ，即可申请办理不动产首次登记ღღ。

　　紫金嘉府小区ღღ，2014年12月交房ღღ，交房时没有综合验收合格证ღღ，金嘉地产强制交房ღღ。由于收房人数较多ღღ，在2015年上半年被迫收房ღღ，至今房本没有办下来ღღ。

　　紫金嘉府小区办理产权证问题ღღ。王先生所反映房屋位于东王岭改造项目A区ღღ，2011年开工ღღ，2015年竣工入住ღღ。开发建设单位为秦皇岛市金嘉房地产开发有限公司ღღ，共涉及1268户ღღ。现有土地证ღღ、建设工程规划许可证ღღ、建设工程施工许可证ღღ。已完成规划验收ღღ，未完成工程质量验收ღღ、联合验收ღღ，现正在申请办理ღღ。以上手续齐全后ღღ，即可申请办理不动产首次登记改良旗袍ღღ。

　　燕赵国际地产拖延不给办房本ღღ，当初承诺交房后1年下房本ღღ，现在已经4年了房本也没信儿ღღ。地产公司也不予答复ღღ。

　　燕赵国际小区办理产权证问题ღღ。开发单位为秦皇岛市燕赵房地产开发有限公司ღღ，共涉及790户ღღ。2011年开工ღღ，2014年入住ღღ。该项目批建手续有土地证ღღ、工程规划证ღღ、施工许可证ღღ。已完成工程质量验收ღღ，未取得规划ღღ、联合验收意见ღღ。目前开发企业已申请办理规划验收ღღ，但因小区车位配建不符合规划要求及物业用房面积不足导致未能通过规划验收ღღ。为解决该问题ღღ，我局约谈开发企业法人ღღ，并与规划部门协调ღღ，解决办法是开发企业抓紧按照规划部门要求进行整改ღღ，整改到位后即可完成规划验收ღღ。而后到服务中心办理联合验收手续ღღ。以上手续齐全后ღღ，即可申请办理不动产首次登记ღღ。

　　燕赵国际地产的物业强行将业主共有的小区内车位出租出售ღღ，并没有经过业主同意ღღ，业主去找也不予答复ღღ。请为我们消费者维权ღღ！

　　对于您反映的燕赵国际物业公司将小区内共有车位出租出售问题ღღ，经我局与管理该小区的燕赵国际物业公司负责人了解AG九游会官网网址ღღ，开发商出售的车位产权属于开发商ღღ，没有出售共有车位ღღ。如业主想租赁车位ღღ，可以与物业公司签订出租车位合同ღღ，按照合同约定履行双方权利义务ღღ。

　　我投诉燕大西苑物业及燕大地产ღღ：我购置的一套下房3-2-102ღღ，先后三次由于漏雨或者管道漏水被水泡了ღღ，对存放于下房内的部分物品被水浸泡ღღ，对我造成了很大的经济损失ღღ，对我家的生活乃至我的工作造成了很大的负面影响ღღ。因为房屋的建造原因和物业公司的疏忽ღღ，导致我的下房全屋进水ღღ，部分物品被浸泡三次ღღ：第一次漏水ღღ，交房不久ღღ，下房没有存放太多物品ღღ，只是零星的一些散货ღღ，并未造成太大的经济损失爱足球网ღღ，我没有追究责任ღღ。当时物业公司的工作人员和燕大地产的工程师一起去查看ღღ，没有找到漏水原因ღღ，也没有找到漏水点AG九游会官网网址ღღ，当时只是让写一个报修和存在问题的表ღღ，直接交给了物业ღღ，之后便没了音讯ღღ。第二次漏水ღღ，当时正是夏季装修的高峰期AG九游会官网网址ღღ，西苑的大部分业主都在装修ღღ，我家也在装修ღღ。装修时ღღ，由于楼上空间有限ღღ，就把新购置的木门和包口等物件放在了下房内爱足球网ღღ。就在这几天ღღ，正好连天雨ღღ。当去下房取需要安装的门和包口时ღღ，发现全部被水泡坏ღღ，都不能使用ღღ，需要重新购置ღღ，购置周期大约需要40天ღღ，直接经济损失达到5000余元ღღ。 这次漏水导致室外大部分雨水流入下房ღღ，室内墙体腻子等已脱落ღღ。后期维修人员重新把楼墙体与下水管道处刨开ღღ，重新做防水ღღ，室内一片狼藉ღღ，并且墙体受到破坏ღღ。第三次漏水ღღ，2013年ღღ，下房内存放了3套工具ღღ，一个梳妆柜ღღ、橱柜的一套门板和50块瓷砖等ღღ，主要物品全部被水浸泡ღღ，直接经济损失1万余元ღღ，当时在室内清理出7桶水ღღ。以上三次漏水事故ღღ，对我家庭生活造成很大的影响ღღ。

　　对于您反映的燕大西苑物业问题ღღ，我局已责成开发区物业主管部门了解情况并监督物业服务企业进行整改ღღ。

　　按照2016年9月27日市长办公会议精神ღღ，自2016年10月31日起ღღ，在海港区范围内启动实施了不动产统一登记ღღ。不动产登记ღღ，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为AG九游会官网网址ღღ。一般依照申请爱足球网ღღ、受理ღღ、审核ღღ、登簿ღღ、发证5个程序进行ღღ。

　　申请不动产登记ღღ，当事人应向房屋所在地的不动产登记机构提出申请ღღ，并提交申请登记材料ღღ。依据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）和《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）ღღ。

　　申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记ღღ，开发企业应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料ღღ、建设工程符合规划的材料ღღ、房屋已经竣工的材料ღღ、房地产调查或者测绘报告ღღ、相关税费缴纳凭证等必要材料ღღ，涉及国土ღღ、规划ღღ、建设ღღ、房产ღღ、政务服务中心等多个部门ღღ。

　　申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的ღღ，购房人需提交买卖合同ღღ、税费缴纳凭证等必要材料ღღ。申请人提交材料齐全后ღღ，不动产登记机构自受理之日起在30个工作日内办结AG九游会官网登录入口ღღ，ღღ。

　　群众通过3･15维权平台反映产权办证问题共涉及8个小区ღღ，主要原因是开发企业未取得规划ღღ、工程质量验收ღღ、联合验收意见ღღ，申请登记材料不全ღღ，达不到初始登记条件ღღ。